かつて、ソフトバンクの創業者・孫正義氏がアメリカのヤフーなどのIT企業に投資を行い、そのノウハウを日本に持ち込みましたが、その手法は「タイムマシン経営」と呼ばれました。
日本とアメリカのIT業界の格差を利用したものです。アメリカの当時の最先端のIT企業にアクセスすることで「時間の歪み」から日本の将来をタイムマシンのように知ることができる。
それと同じように新興国と日本の「時間の歪み」を利用して、投資の収益を上げる方法を10年前に「タイムマシン投資」と名付けました。
成長する新興国の将来を成熟した日本から予想することによって投資を考える方法です。
カンボジアには50年前の日本の高度経済成長期のような雰囲気があります。田舎から首都に出てくる大量の労働者によって、都市部に次々にビルや道路などのインフラが整備され、不動産の価値が上がっていく。
そんな中で、経済は成長を続け、今はまだ貧しくても明日はきっと今日よりも豊かになると信じている希望を持った人たちがいる国です。
もし、50年前の日本に行けたらどんな投資をするでしょうか？
私だったら六本木、銀座、表参道といった都心の一等地の不動産を買い漁ると思います。
であれば、今のカンボジアでプノンペンの中心部の一等地の不動産を購入しておけば、将来投資として成功を収めるはずです。
「プノンペンの表参道」と呼ばれるボンケンコン１（BKK1）と呼ばれるエリア。ここに建設されるコンドミニアムはこれから価値を高めていくことでしょう。
プノンペンのコンドミニアムは一等地にある物件でも、今なら1,000万円台から購入することが可能です。
経済成長を経験してきた日本人には、これから経済成長していく新興国で、何が起こるかをかなり正確に予想できるはずです。
今回のスタディツアーでも、タイムマシン投資のお手本となるような物件を視察することができました。
視察するだけの「評論家」ではなく、実際にリスクを取って投資をする「実践家」になろうと思います。
編集部より：この記事は「内藤忍の公式ブログ」2024年1月19日の記事を転載させていただきました。オリジナル原稿をお読みになりたい方は内藤忍の公式ブログをご覧ください。