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日本経済新聞電子版によれば、総務省が発表した昨年10月1日時点の人口推計で全都道府県の中で総人口が増加したのは東京都だけでした（図表を元記事で見る）。
その東京都も出生数より死亡数が多く、人口は自然減しています。
ただ転入による人口増加が0.68%あり、自然減少率の0.34%を補う形になりました。
しかも、東京は15～64歳の生産年齢人口の割合が全国で一番高く、65歳以上は最も低くなっています。
東京一人勝ちの状態です。この傾向は今後も続くことが予想されます。
だとすれば、国内不動産投資はまずは東京に投資することを基本にすべきです。
東京以外の大都市圏や、地方の観光地にも、局地的に人口増加しているエリアがあります。このような場所に投資をする事は否定しません。
しかし、不動産投資初心者が最初に投資すべきはやはり東京になるでしょう。
ただやり方を間違えると、東京でも痛い目にあいます。事前の情報収集が大切です。
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後から後悔したくない人は、このセミナーを聞いてから投資を始めるようにしてください。
編集部より：この記事は「内藤忍の公式ブログ」2024年4月14日の記事を転載させていただきました。オリジナル原稿をお読みになりたい方は内藤忍の公式ブログをご覧ください。