投資目的を隠して金融機関から住宅ローンを不正に取得したとして、警視庁は詐欺の疑いで高根沢直人容疑者（41）と鴨居和夫容疑者（39）ら5人を逮捕しました。彼らは20代男性会社員にローンを申し込ませ、金融機関から2450万円をだまし取った疑いがあります。警視庁はこの男性についても同容疑で書類送検する方針です。
不動産投資目的を隠し住宅ローン詐取容疑、5人逮捕 被害6億円超か https://t.co/J1qxzyjSIw
— 朝日新聞(asahi shimbun） (@asahi) May 28, 2024
5人は秋葉原の路上などでアンケートを持ちかけて20～30代の男性を中心に物件購入の斡旋を行っていました。
CHUNYIP WONG/iStock
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今回の摘発を歓迎する声が多く聞こえてきます。
どんどん摘発してくれ。
そもそも不動産投資って普通のリーマンが手を出せるシロモノじゃないのよ。
理由は不動産投資ローンは高属性の人間でないと借りられず、更に高い金利と高い初期費用を捻出しないといけないから。
それを住宅ローンでハックして投資家気分でいるやつは市場から退出してくれ。 pic.twitter.com/GDJihaXotU
— マンション好きの外資コンサル (@escapejapan2023) May 28, 2024
アパートローンで借りると金利が高いので自分が住む自宅購入用の金利が安い住宅ローンでお金を借りることが銀行では問題になっているそうです。
結論「銀行に嘘ついて金巻き上げた」詐欺事件なのだ。最近この手の不正案件大流行で銀行は困ってるのだ！
（スキームとしてはいろいろあるけど、やべー不動産屋が本来の価格以上に建物価格に金額上乗せして、（アパートローンだと金利高いし審査厳しいので、）（続く）— 🎀ちゃん (@_ribbon_yametai) May 28, 2024
住宅ローン借りた人も「違法と知りながらローン契約したとして」書類送検されてしまいました。
住宅ローン借りた人も「違法と知りながらローン契約したとして」書類送検なんだ…恐ろしい。 pic.twitter.com/jytgnJj5Fm
— やきとり副係長 (@yakitori_8) May 28, 2024
斡旋業者のほうはかなりの額をマージンとして抜いていたようです。
『融資金は男性の口座からグループ側の口座に全額移され、実際のマンション購入額約900万円との差額約1500万円が利益になったとみている。』
詳細でてきたけど抜きすぎわろた。経済不安の若者を使って住宅ローンを不正契約させた疑い 総額6億円超か 詐欺容疑で5人逮捕 https://t.co/xZr3SuYNRl
— どエンド君 (@mikumo_hk) May 28, 2024
あの晴海フラッグでも大量に賃貸募集出ているそうです。
晴海フラッグ1089戸もの謄本も取ったNHK、法人所有4分の1以上というニュースに加えて、残り4分の3の個人所有分について賃貸募集出てる部屋と突き合わせると、住宅ローン悪用賃貸出し部屋があぶりだされる。これでもうひと話題作れるので、NHK制作の方よろしくお願いします！ https://t.co/atPpTS3iCH
— 都心マンションツイート (@tokyoCBDmansion) May 27, 2024
転勤や家族事情で「適切」に貸し出す場合は貸し出す前に金融機関に相談をしましょう。
今後も都心のマンション価格は上がり続けると思われますが、このような犯罪が減るといいですね。
収入や資産を偽って(さらに収入証明書や預金通帳とかを偽造して)融資を得たというケースなら詐欺で立件するのは問題ないけど、借入目的のみを偽ったというケースで立件するのは立証の問題などから簡単ではありません。ただ今回のケースで前例ができれば、同様のケースでの検挙が増えるかもしれません。
— 弁護士 関口 郷思（せきぐち さとし） (@sekiguchisatosh) May 28, 2024
不動産は庶民が財産を増やす数少ない選択肢ですが、やりすぎは注意しましょう。
東京のタワマンは10年で価格がほぼ2倍になったんだから、10年ぐらい前に住宅ローン目一杯借りてタワマン買った聡明な人たち、いっだいどれだけ資産運用成功したんだ、という話だよね。思い出すと、当時はなんか賢い風のインフルエンサーみたいな人たちが、持ち家はバカみたいな論を大合唱していた。
— Kazuki Fujisawa (@kazu_fujisawa) July 4, 2023
