家の売却・買い替えをする人が知っておきたい『計算の罠』と『特例の落とし穴』について解説します。家の買い替えや売却を検討している人に向けて、3000万円の特別控除と住宅ローン控除の併用不可という落とし穴や、減価償却による取得費の減少、保有期間による税率の違いなど、知らずにいると大損する可能性がある税金の注意点などをチェックします。
【目次】
- 0:00 今回のダイジェスト
- 0:18 3000万円特別控除とは
- 1:03 家を売って控除の二重取り!?
- 3:13 3000万円控除は使えない!?
- 4:42 買った金額で計算してはダメ(取得費の問題)
- 6:45 1日違いで税率が2倍違う
- 9:05 ３つのポイント
- 10:56 確定申告、そして損失が出た場合
- 12:38 誰に相談すればいい？
■
公認会計士・山田真哉氏が、税金・ビジネス・投資・経済の得する情報や、国のややこしい制度などを解説する「オタク会計士ch【山田真哉】少しだけお金で得する」。チャンネル登録をお願いします。
