住宅価格の高騰が長期化する中で、「家を買いたくても買えない」層の拡大が社会問題として顕在化している。これは一時的な市況ではなく、構造的な変化として日本社会に定着しつつある。
20代〜30代前半はまだしも自発的に目の前の機会を見送った30代後半〜40代は結構キツいよな。 https://t.co/2hYxgTaqTF
— マンション好きの外資コンサル (@escapejapan2023) March 30, 2026
【参照リンク】「家買いたいけれど困難」が半数 令和子育て世帯の実像、日経調査 日本経済新聞
- 日本経済新聞社の調査では、賃貸住宅に住む20〜50代の約半数が「家を買いたいが現在は困難」と回答し、理由の最多は「価格の高騰」で48％に達した。
- 特に子育て世帯では「買えない」とする割合が6割近くに上り、住宅取得の困難さが生活設計に直結している実態が浮き彫りとなった。
- 都市部では世帯年収1000万円前後でも購入に踏み切れないケースが増え、中間層の住宅取得が難しくなっている。
- 建築資材価格の高止まり、人件費上昇、省エネ基準義務化によるコスト増、都市部への人口集中などが価格上昇の構造的要因とされる。
- 2026年に入っても首都圏の新築マンション価格は高水準を維持し、下落の兆しは見えにくい状況が続いている。
- ネット上では「年収900万円でも不安」「子育て世帯が最も打撃を受けている」といった共感の声が広がり、問題の社会的認知が進んでいる。
- 一方で「親の援助がないと厳しい」「郊外や中古住宅を検討すべき」といった現実的な対応策を模索する意見も見られる。
- 専門家は、30代後半から40代の層が最も厳しい局面にあると指摘し、購入の先送りが返済期間短縮や負担増につながるリスクを強調している。
- 一方で、20代以下の2人以上世帯の持ち家率は過去最高となった。値上がりを見越した「今買わなければ」という焦りの表れだが、住宅ローンの増大により家計の脆さも強まっている。
全員大失敗すると思うhttps://t.co/YoMxBR52N1
— 魏徴X (@GICHOGI) April 6, 2026
- 若年層は様子見の余地がある一方、子育て期に入る世代は選択の余地が狭く、家賃負担の累積も含めて判断の難しさが増している。
- この問題は住宅市場にとどまらず、少子化の加速、家計負担の増大、資産形成格差の拡大と密接に結びついている。
住宅価格の高騰は、もはや単なる不動産市場の問題ではなく、社会構造そのものに影響を及ぼす段階に入っている。価格上昇の要因が解消されない限り、「買いたいのに買えない」層はさらに拡大し、少子化や格差の固定化を加速させる可能性が高い。政策的な支援と市場の調整をどう組み合わせるかが、今後の重要な課題となる。
kokoroyuki/iStock
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