全国の新築マンションの平均価格が5,911万円で7年連続の過去最高

去年1年間に全国で発売された新築マンションの平均価格は、前年比15.4％の上昇で、7年連続で過去最高を更新しました。不動産経済研究所の調査によると、2023年に全国で発売された新築マンションの1戸当たりの平均価格は、5,911万円になるとのことです。

新築マンション去年の平均価格5911万円 7年連続で過去最高更新https://t.co/huRJaX6k0d #nhk_video pic.twitter.com/vxDuBHV8Et

— NHKニュース (@nhk_news) February 28, 2024

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このような情勢下では開発系の不動産屋さんはとうぜんホクホクです。

「株価がアップすれば、マンション価格も上がる」

はい、大都市ではそうなっていくと思います。 pic.twitter.com/BBmyE1IDyh

— marketmaker (@marketmaker7) February 22, 2024

それに釣られて家賃も上がっています。

都心部のマンション、価格も家賃も上がりすぎて若いファミリーが住めない地区へ😇

マンション家賃が最高値更新中。新築・中古マンションの購入を諦めた人の賃貸シフトが進んだ結果
共働きがあたりまえなので通勤の利便性の良い都心部に住みたいけど、家が高すぎて買えない。仕方なく賃貸って構図か… pic.twitter.com/qBp1CLJYf0

— ユージ (@yaesutokyobashi) February 27, 2024

建設費の高騰で管理費修繕積立金も上がっています。

最近のマンション価格高騰は、管理費修繕積立金にも。

マンションの売買情報を見ていると、管理費と修繕積立金の合計が１０万円を超えてる物件がチヤホヤ。

家賃並みの管理費修繕積立金が出だしてきた。

— 須藤桂一マンション管理組合コンサル (@arukudake_diet) February 23, 2024

しかし、かつてのような高揚感はありません。

株価やマンション価格がバブル期越えと言っても、高度経済成長の延長にあった当時と、長いデフレにあった現在とでは、今は高揚感が全然ないなんてのは当たり前の話。給与所得上がり、大企業が経費ふんだんに使える税制改正でもするとだいぶ雰囲気変わると思うんですけどね。夜の街は経費でにぎわう。

— 長嶋修 (@nagashimaosamu) February 28, 2024

そして、われわれの金銭感覚だけが麻痺していきます。

いま家電製品の性能や価格の比較を一生懸命やっている私ですが、購入するマンション価格（約8,000万円）や株式投資の日々の価格変動（数百万円の変動）と比較すると、誤差の範囲と言えなくもない。

とはいえ、こういう金銭感覚が麻痺してはいけないのです💪🌞

— 弐億貯男 (@2okutameo) February 24, 2024

立地によって優勝劣敗がはっきりしてきているようです。