住宅ローン残高が過去最高の216兆円：金利が上がったらどうなるの？

住宅ローン残高が過去最高の約216兆円に膨らんでいます。減税などの影響で返済を急がない傾向が強まったためだそうですが・・・。

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住宅ローンは合理的な運用だと言われますが、多くの家計はそこまで考えているのでしょうか。

銀行がかなり無理をして貸していると心配する声も。

さいきん流行りのペアローンの危険性を指摘する声も。

結果論だけ見ると「あのとき買っておいてよかった」に見えますが・・・。

ただし住宅ローンよりも負担が大きいものがあります。それは社会保険料・・・。住宅ローンで税金はかなり安ｋなっているはずですが。（個人差あり）

金利の動向が気になります。変動型金利は0.1%上昇すると住宅ローン利用者全体で約1,100億円の利息の負担増になるそうです。

そんな中で、三菱UFJ銀行を除く大手4行は12月の住宅ローン金利（固定型の10年金利）を引き下げました。

世界的には金利の上昇が不動産価格にも波及しています。日本も参考になるのでしょうか。

いずれにせよ、住宅購入は計画的に行いたいですね。