中東情勢の緊迫化でナフサ供給が不安定化し、住宅建材の調達難が2026年5月に入って本格化している。日本経済新聞が報じたように、大型連休以降は工期遅延が中小工務店を中心に広がり、戸建て価格が1割上昇する試算も出ている。業界関係者や施主から現実的な不安と対策を求める声が殺到しており、在庫枯渇や最悪の膠着状態を警告する投稿が目立つ。
住宅新築だけでなく、リフォーム、補修なども滞る。多くの業界で資材不足の影響が出て、景気は失速しそう。 https://t.co/C3vy8ynJ0E
— 磯野直之 (@IsonoNaoyuki) May 6, 2026
いい？もうすぐ庶民は注文住宅を建てられなくなるの。
ダイワハウス、ミサワホーム、セキスイハイムなど大手が挙って注文住宅事業の縮小を決めてるわ。
これからは米国のように建売住宅や中古住宅が主流になるの。… pic.twitter.com/4kusN4KlHb— ハムステルダム (@konstnar2011) May 8, 2026
- 在庫は5月中旬で底を突くとの現場感覚が複数の水道業者や工務店から一致して出ており、値上げどころかモノ自体が無くなる現実が迫っている。
- 住宅会社側は、「工期変更の通知」と「見積有効期限の見直し」を速やかに行う必要がある
- とい指摘がある。
「在庫は5月中旬で底を突く」
昨日、複数の水道業者とミーティングしました。
全員の答えが一致していました。
値上げどころか、モノ自体が無くなる。
この現実を受けて、住宅会社が今すぐやるべきことが2つあります。①工期変更の通知
契約済み・着工済みの施主に書面で伝えてください。…— じゅんいちろう｜物語る建築士 (@PapalotX) April 26, 2026
- 施主側も工期延びの連絡が来たらまず受け入れることが現実的な対処方法のようだ。
ここまで住宅会社側の話をしてきましたが、施主側も他人事じゃないんですよね。
今、家を建てている人・これから建てる人に向けて、正直に言います。①工期が延びますという連絡が来たら、まず受け入れてください。
怒る気持ちはわかります。
でも相手が隠しているわけじゃない。…— じゅんいちろう｜物語る建築士 (@PapalotX) April 26, 2026
- 最悪のシナリオとして基礎工事で止まるケースが全国で出るとの予測が業界内で広がっている。工期遅延からつなぎ融資の金利負担が数十万円単位で膨らみ、住宅ローン実行期限切れで再審査、金利上昇局面での審査落ち、契約解除もできず手付金放棄と高額違約金で膠着状態に陥る恐れがある。
シンナー不足で工期がたった2週間ズレて、引渡しが1月1日になった瞬間、数百万円単位の住宅ローン控除や補助金が制度上、消滅します。
救済措置を政府には考えて貰いたい https://t.co/jQbaIbHc45— じゅんいちろう｜物語る建築士 (@PapalotX) March 25, 2026
- 大手ハウスメーカーではダイワハウス、ミサワホーム、セキスイハイムなどが注文住宅事業の縮小を進めているとの指摘もあり、米国のように建売住宅や中古住宅が主流になる流れが加速するとの見方が強い。今まで誰もが注文住宅を建てられる状況自体が歪んでいたのかもしれない。
- 6月以降は見通せないとの業界団体の精一杯の宣言に現場感覚はさらに厳しく、5月中旬には主要な塩ビ管が市場から消え、配管届かず基礎で止まる現場がボコボコ出るとの予測が現実味を帯びている。
6月以降は見通せないって、これ業界団体が言える精一杯のもう無理です宣言ですよね。
現場の感覚だと、5月中旬には主要な塩ビ管は市場から消えますよ。在庫があると言ってもそれは大手や先に押さえた人が持ってるだけで、これから発注する現場には1本も届かない。…— じゅんいちろう｜物語る建築士 (@PapalotX) April 24, 2026
ナフサショックは単なる値上げを超えた供給崩壊であり、注文住宅を庶民が気軽に建てられる時代が終わりを告げようとしている。大手メーカーの事業再編と現場の人手不足などの物理的限界が重なり、建売・中古中心の住宅市場へのシフトが不可避だ。施主も住宅会社も契約書を今すぐ見直し、信頼関係を維持しながら現実を受け止めるしかない状況である。
kokouu/iStock
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