ソニー銀行は8月から変動型住宅ローンの基準金利を0.2%引き上げ、年2.007%にするとのことです。最優遇金利は0.297%から0.497%になります。14年ぶりの引き上げで、住信SBIネット銀行やイオン銀行、auじぶん銀行も同様の動きを見せているそうです。
住宅ローン変動金利0.2%引き上げ ソニー銀行、8月からhttps://t.co/4CCjbfnBk2
8月1日以降に新規借り入れする住宅購入者は返済額が増えます。既存契約者の金利は11月1日が基準日となり、それまでに基準金利が変わらなかった場合、2025年1月の返済日から今回の引き上げ分が反映される見通し。 pic.twitter.com/gsMtIsp1vW
— 日経ビジュアルデータ (@nikkeivdata) July 22, 2024
bee32/iStock
変動型ローンは人気が高く、約7割の住宅購入者が選んでいるそうです。日銀の追加利上げがあれば他の銀行も金利を引き上げる可能性があります。
不動産買ってない民なので金利上昇が楽しくて仕方がない
いいぞソニー銀行もっとやれ— ゆな先生 (@JapanTank) July 22, 2024
「今年の夏休みはハワイ旅行に連れて行ってくれるって言ってたじゃん！パパ、フルレバで買った湾岸タワマンの含み益が5000万円あるってTwitterでドヤってたよね？パパの嘘つき！名ばかりパワーカップル！実質賃金がインフレと金利上昇に負けてる敗北者！」https://t.co/WTc0J8P0Ip
— 窓際三等兵 (@nekogal21) July 22, 2024
それでもまだ0.2%上がっただけです。
まだ0.2%だもんなぁ
ソニー銀行、住宅ローン変動金利0.2%引き上げ 8月から：日本経済新聞 https://t.co/KXttLYtT4D
— 長嶋 修 (@nagashimaosamu) July 22, 2024
一般庶民も金利を意識する時代がまた戻ってくるのでしょうか。
【悲報】タワマン破産、秒読み
「返済額が家賃と同じなら…」とギリギリのローンを組んだ人たちに、ジワジワと金利の闇が近づいてくる…。 pic.twitter.com/KKrp8G0CPS
— お侍さん (@ZanEngineer) July 22, 2024
日本って変動金利で借りてる人が圧倒的に多いんだよな。アメリカの金利が高いっていっても、あっちはほとんどの人が固定金利で借りてるから新たにローンを借りる一部の人にしか関係ない。でも日本の変動が上がり始めたらほぼ全ての住宅ローン借りてる人が詰む。 https://t.co/WLMADwJJ88
— ロスジェネ勤務医 (@losgenedoctor) July 22, 2024
金利上昇で不動産価格は下がると言われていますが、それがどの程度になるかはよくわかりません。
目安として
「１％の金利上昇で不動産価格は約２０％下がる」←モゲ澤さんから寄贈いただいた書籍より pic.twitter.com/Zho8cHeFH2
— 平 均 (@225average) July 11, 2024
昨年は超高級マンションが相次いで売り出されるというの異常値があったせいか今年上半期の首都圏の新築マンション価格は大幅に下落しています。
終わりの始まり https://t.co/ok1CGGgx4U
— マンション好きの外資コンサル (@escapejapan2023) July 22, 2024
それでも、これからも築浅の物件は有望でしょうか。
【今売られている新築マンションは将来は貴重な築浅】
築浅マンションは今は大人気であるが東京のマンション200万戸に対して築10年以内の築浅マンションの数が約38万戸で比率が19％
今の年間供給戸数15,000戸が10年続くと10年後は総戸数約215万戸に対して築浅が15万戸で比率が７％に激減 pic.twitter.com/nPEkwwOco2— 築古不動産 (@iBHDAdQBNOqkgz0) July 15, 2024
不動産に関しても首都圏と地方とでは見える光景が全く違うようです。
コロナ禍にフルリモート許可されて東京の家を売っぱらって地方に移り住んで、3年後とかにフルリモート禁止になって東京に戻ってこようとしても不動産価格が+30-50%くらいになってて、地方に買ってしまった家も二束三文でしか売れなくて、詰んでる悲惨な家庭がちらほら出てきてるらしい
— ゆな先生 (@JapanTank) July 22, 2024
不動産の情報は玉石混交ですので、金利が上がって物件価格が下がったとしても購入の際は信頼のおけるエージェントに相談するのがいいかもしれません。
不動産インフルエンサーってこんなんばっか・・・ pic.twitter.com/udeQVWjv27
— 鑑定投資家のまーさん (@ma_kanteishi) July 21, 2024
